Bir işletmenin başarısında lokasyon seçimi kritik bir rol oynar. Doğru lokasyon, işletmenizin görünürlüğünü artırabilir, daha fazla müşteri çekebilir ve operasyonel verimliliğinizi yükseltebilir. Podgoritsa, hızla gelişmekte ve giderek daha fazla modern ticari alan sunmaktadır.
İster kendi işinizi kurmayı, ister bir yatırım yapmayı veya kiraya vermeyi planlıyor olun, doğru ticari alanı seçmek şirketinizin ihtiyaçlarına ve hedeflerine bağlıdır. İşte Podgorica’da ticari alan satın almak için en cazip beş bölge.
1. City Kvart
Podgorica’nın en kentsel ve dinamik bölgelerinden biri olan City Kvart, modern altyapısı ve canlı iş ortamı ile öne çıkıyor. Big Fashion Alışveriş Merkezi’ne yakınlığı, burayı özellikle kafe ve restoran işletmeleri için ideal hale getiriyor.
- Yoğun insan trafiği, modern atmosfer ve geniş iş alanı çeşitliliği sayesinde City Kvart, restoranlar, kafeler ve diğer konaklama hizmetleri için benzersiz fırsatlar sunuyor.
- Showroom’lar, bankalar, ofis alanları, mağazalar, eczaneler ve butiklerin yoğun bulunduğu bu bölge, Podgorica’nın iş merkezi olma statüsünü güçlendiriyor.
Zorluk: Bölgedeki işletme sahipleri nadiren mülklerini satışa çıkarıyor, bu nedenle ticari alan bulmak zor olabiliyor.
2. Capital Plaza Bölgesi
Capital Plaza, Podgorica’nın en prestijli iş merkezlerinden biri olarak kabul ediliyor. Bölgede bankalar, restoranlar, oteller ve büyük şirketler yer alıyor.
- Mükemmel ulaşım bağlantıları ve önemli devlet kurumlarına yakınlığı, iş yapmak için büyük avantaj sağlıyor.
- Modern mimari ve çağdaş tasarımı, burayı çeşitli ticari faaliyetler için cazip kılıyor.
- Prestijli konumu, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor.
- Eğer üst düzey ve itibarlı bir iş ortamı arıyorsanız, Capital Plaza en iyi seçeneklerden biridir.
3. Stari Aerodrom (Eski Havaalanı)
Stari Aerodrom, yeni konut ve ticari binaların inşasıyla hızla gelişen bir bölge haline geliyor. Josip Broz Tito Bulvarı üzerindeki büyük konut projeleri, bölgedeki nüfus yoğunluğunu artırıyor ve ticari alanlara olan talebi yükseltiyor.
- 1100’den fazla konut biriminin inşası sürüyor, ayrıca yeni projeler planlanıyor.
- İyi trafik bağlantıları, büyüyen ticari potansiyel ve artan nüfus, işletmeler için büyük fırsatlar sunuyor.
- Perakende, finansal hizmetler, eğitim, e-ticaret ve dijital teknolojilerle ilgili sektörler için ideal bir lokasyon.
Bölgenin kentselleşmesi, daha fazla yatırımcı ve yeni işletmeleri çekerek ticari fırsatları artırıyor.
4. Zabjelo
Podgorica’nın hızla gelişen bir diğer bölgesi olan Zabjelo, hem konut hem de ticari binaların sayısının arttığı dinamik bir alan haline geldi.
- Big Fashion Alışveriş Merkezi’ne yakınlığı, burayı ticari faaliyetler için cazip kılıyor.
- Vojislavljevića Caddesi üzerindeki mobilya ve seramik showroom’ları gibi büyük ticari yapılar bölgenin önemini artırıyor.
- Planlanan yol genişletme ve modernizasyon projeleri, bölgenin değerini artırarak, ulaşımı daha rahat hale getirecek.
- Yeni yatırımlar ve artan trafik yoğunluğu, iş fırsatlarını artıran faktörler arasında yer alıyor.
Zabjelo, altyapı modernizasyonu sayesinde, ticari alan satın almak isteyen yatırımcılar için büyük avantajlar sunuyor.
5. Podgorica Merkez (Centar)
Şehir merkezi, ticari alanlar için bir süre düşük talep görse de son dönemde tekrar cazibe merkezi haline geldi.
- Kentsel yenileme projeleri ve bazı sokakların yeniden düzenlenmesi, merkeze olan ilgiyi artırdı.
- Restoranlar, kafeler, barlar ve lüks lokantalar için mükemmel bir lokasyon.
- Turistik çekim merkezlerine, önemli kurumlara ve idari merkezlere yakınlığı, burayı iş yapmak için avantajlı kılıyor.
- Kültürel ve sosyal etkinliklerin artması, ticaret ve eğlence sektörleri için büyük fırsatlar sunuyor.
Ancak; otopark sıkıntısı ve bazı yolların trafiğe kapatılması planları, ulaşımı zorlaştırabilir. Şehir merkezi, araç trafiğine kapalı alanlar nedeniyle yaya trafiği ağırlıklı işletmeler için daha uygun olabilir.
Sonuç: Hangi Bölgeyi Seçmelisiniz?
- Eğer restoran, kafe veya butik gibi bir işletme açmayı planlıyorsanız, City Kvart veya Podgorica Merkez sizin için en uygun lokasyonlardır.
- Eğer büyük şirketler veya prestijli bir iş merkezi arıyorsanız, Capital Plaza en iyi seçenektir.
- Eğer büyüyen, yeni yatırım fırsatları sunan bölgeler arıyorsanız, Stari Aerodrom ve Zabjelo cazip alternatiflerdir.
Podgorica’da ticari alan satın almak, hem işletme sahipleri hem de yatırımcılar için uzun vadede kazançlı bir karar olabilir.
Kaynak: vijesti – 16.02.2025
