Karadağ’ın başkenti Podgorica, son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ve sakinlerin gözdesi haline geldi. Şehir, modern kentsel gelişim ile geleneksel Karadağ cazibesinin harmanlandığı benzersiz bir atmosfer sunuyor. Bu da Podgorica’yı gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemleri için oldukça cazip bir lokasyon haline getiriyor.
Podgorica’nın en çok tercih edilen semtlerinin avantajlarını ve dezavantajlarını sizin için derledik:
1- Tološka Ormanı
Tološka Ormanı, doğa ve şehir yaşamını mükemmel bir denge içinde sunan nadide bölgelerden biri. Bölgede modern olanaklara sahip, yüksek kaliteli yeni inşa edilmiş dairelerin bulunduğu prestijli konut kompleksleri yer alıyor. Bu kompleksler, konforlu bir yaşam isteyen aileler ve bireyler için ideal. Tološka Ormanı, sakin ve huzurlu atmosferiyle dikkat çekiyor. Aynı zamanda şehrin diğer bölgelerine olan bağlantısı da oldukça iyi. Mihaila Lalić Bulvarı sayesinde şehir merkezine kolayca ulaşılabilirken, Bakü Caddesi de Şehir Mahallesi’ne bağlantı sağlıyor. Tološka Ormanı’nın hemen yakınında süpermarketler, sağlık kuruluşları, okullar, alışveriş merkezleri, kafeler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak birçok olanak mevcut. Semtin popülerliği ve yaşam kalitesi, metrekare fiyatlarını şehrin diğer bölgelerine göre daha yüksek bir seviyeye taşıyor. Metrekare fiyatları 2.200 ile 2.800 avro arasında değişiyor.
2- Blok 5, Blok 6 ve Blok 9
Blok 5 ve Blok 6, parklar, oyun alanları ve geniş yeşil alanlarıyla özellikle çocuklu aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor. Bu mahalleler, tüm temel olanaklara yakınlığıyla huzurlu bir yaşam tarzı sunuyor. Tološka Ormanı’na kıyasla daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunan Blok 5 ve Blok 6, daha geniş kitlelere hitap ediyor. Yakın çevrede “Radojica Perović” ilkokulu, sağlık ocağı, eczaneler, anaokulları, restoranlar ve marketler gibi günlük yaşamı kolaylaştıracak birçok olanak bulunuyor. Ancak, bazı binaların eski yapılar olması, potansiyel alıcılar için ek masraflar anlamına gelebilir. Yeni inşaat tercih edenler için ise Blok 9, modern ve konforlu bir yaşam tarzı sunuyor. Blok 9, fiyat ve tüm temel olanaklara yakınlık arasında mükemmel bir denge kurarak cazip bir seçenek haline geliyor. Bu mahallelerde metrekare fiyatları 2.200 ile 2.600 avro arasında değişiyor.
3- Morača’nın Karşısı (Preko Morača)
Preko Morača, olağanüstü konumu ve keyifli atmosferi sayesinde Podgorica’nın en popüler mahallelerinden biri olmaya devam ediyor. Şehir merkezine yakınlığı sayesinde iş merkezleri, okullar, hastaneler ve alışveriş merkezleri gibi önemli noktalara kolayca ulaşılabilir. Preko Morača, şehir merkezinin kalabalığından uzak, sakin ve huzurlu bir yaşam ortamı sunuyor. Mahalle, doğal güzelliklerle çevrili ve Morača Nehri bölgeye ayrı bir güzellik katıyor. Yeşil alanlara yakınlık, yaşam kalitesini artırıyor. Ulaşım, toplu taşıma ve diğer temel hizmetler konusunda gelişmiş bir altyapıya sahip. Ancak, binaların çoğunun eski olması bazı alıcılar için dezavantaj olabilir. Gayrimenkul fiyatları, dairenin büyüklüğüne, konumuna ve yenilenmiş olup olmamasına göre değişiyor.
4- Zagorič
Zagorič, şehrin merkezine olan bağlantısının iyiliğiyle dikkat çekiyor. Toplu taşıma araçlarına kolayca erişim imkanı sunuyor. Yakın çevrede “Branko Bozović” ilkokulu, süpermarketler, sağlık kuruluşları, kafeler ve restoranlar gibi birçok olanak bulunuyor. Zagorič’in bu bölgesi, doğal güzellikleriyle çevrili sakin bir ortam sunuyor. Morača Nehri ve Gorica Tepesi’ne yakınlık, bölgeye huzurlu bir hava katıyor. City Quay boyunca uzanan yürüyüş yolları, bölge sakinleri için keyifli bir aktivite alanı oluşturuyor. Bölgenin potansiyelini fark eden yatırımcılar, son yıllarda birçok yeni konut projesi hayata geçirdi. Konut fiyatları, binanın yaşına, konumuna ve özelliklerine göre değişiyor.
5- Zabjelo
Zabjelo, yeni konut kompleksleri ve modern yapılarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Ljubović Tepesi çevresindeki yerleşim bölgesi, yürüyüş ve koşu parkurları ile sağlıklı bir yaşam tarzını destekliyor. Zabjelo, ana yollara yakınlığı sayesinde şehir merkezine kolayca ulaşım imkanı sunuyor. City Kvart ve Big Fashion alışveriş merkezlerine yakınlığı, alışveriş ve eğlence olanaklarına kolay erişim imkanı sağlıyor. Sahile olan bağlantıyı güçlendirecek yeni bulvarların yapım çalışmaları devam ediyor. Şehrin merkezi bölgelerine göre daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunan Zabjelo, geniş bir alıcı kitlesine hitap ediyor. Daha sakin bir yaşam tarzı tercih edenler için ideal bir seçenek olabilir. Ancak, yeni yapıların yanı sıra, yenileme gerektiren eski binalar da bulunuyor. Metrekare fiyatları 1.750 ile 2.200 avro arasında değişiyor.
Hangi mahalleyi seçmeli?
Mahalle seçimi önceliklerinize ve bütçenize bağlıdır. Tološka Ormanı, doğayla iç içe huzurlu bir ortam sunuyor ancak metrekare fiyatları biraz daha yüksek. 5. ve 6. bloklar yeşil alanlar içermesi ve fiyatlarının daha uygun olması nedeniyle aileler için idealdir, ancak yapıların sıklıkla tadilata ihtiyacı vardır. Preko Morača, şehir merkezine iyi ulaşım bağlantıları ve sakin bir ortam sunuyor, ancak konutların çoğu eski. Zagorič, doğal çevresi, yeni konut yapıları ve mükemmel bağlantı olanaklarıyla öne çıkıyor. Zabjelo, iyi bir altyapıya sahip, sakin bir atmosfere sahip ancak yeni binaların sayısının az olduğu elverişli bir mahalledir. Seçiminiz, huzur mu, modern mekanlar mı, yoksa daha uygun fiyatlar mı aradığınıza göre değişiyor. İhtiyaçlarınız ne olursa olsun Podgorica’nın sunabileceği çok şey var.
Kaynak: vijesti – 13.02.2025
