investitor.me tarafından analiz edilen MONSTAT verilerine göre, bu yılın üçüncü çeyreğinde Podgorica’daki yeni bir binada bir konutun metrekaresi ortalama 1.824 avro oldu. Bu, aynı dönemdeki beş yıl öncesine göre yüzde 65,8’lik bir artışı gösteriyor.
Podgorica’daki yeni bir dairenin metrekaresi, tam beş yıl öncesine göre 724 avro daha pahalı.
2020 yılı, Karadağ ekonomisini sarsan koronavirüs salgınıyla unutulmaz bir yıl olarak kayıtlara geçti. Karadağ’ın GSYİH’sı bu dönemde yüzde 15’ten fazla düşerken, bu durum emlak piyasasını da olumsuz etkiledi.
Bir Metrekare Fiyatı Geçen Yıla Göre 124 Euro Daha Pahalı
Daire fiyatları, 2020 yılından bu yana istikrarlı bir şekilde artmaya devam ediyor. İki yıl önceki üçüncü çeyreğe kıyasla, 2022’de daire fiyatları şu an yüzde 24.7 oranında, yani metrekare başına 362 avro daha yüksek. Geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında ise fiyatlar yüzde 7.3, yani 124 avro artmış durumda.
Monstat, yeni bir binadaki dairenin metrekare başına ortalama fiyatının, büyük ölçüde ortak konut inşaatı kategorisinde yer alan daire sayısına bağlı olduğunu açıklıyor.
Duyuruda şu ifadeye yer veriliyor: “Eğer bu dairelerin payı yüksekse, yeni bir binadaki dairenin ortalama fiyatı önemli ölçüde düşük olacaktır; eğer pay daha azsa, ortalama fiyat daha yüksek olacaktır.”
Piyasadan Elde Edilen Veriler, Fiyatların Daha Yüksek Olduğunu Gösteriyor
Monstat, kendi metodolojisine dayalı olarak resmi istatistiksel verileri yayınlıyor. Konut fiyatları, tüm başkentlerde ılımlı bir artış kaydetti. Adriatic Advisors ajansından piyasa analisti Darko Đikanović, fiyatların geçtiğimiz çeyrekte ortalama %2.5 ve geçen yıl ise %10 oranında arttığını açıkladı.
LinkedIn profilinde yaptığı bir paylaşımda, Podgorica’daki fiyatların her üç ayda bir %2.5 oranında arttığını ve ortalama birim fiyatın metrekare başına 2.050 avro olduğunu ekledi.
Kaynak: investitor – 29.12.2024
