Karadağ İstatistik Kurumu (Monstat) verilerine göre, 2023 yılının dördüncü çeyreğinde Karadağ’da yeni inşa edilen dairelerin metrekare başına ortalama fiyatı 1.936 avro olarak belirlendi.
Bölgelere göre fiyatlar farklılık gösterdi. Başkent Podgorica’da yeni yapılan bir dairenin metrekare fiyatı ortalama 1.938 avro olurken, kıyı bölgesinde bu rakam 2.076 avroya yükseldi. Orta bölgede ise metrekare başına ortalama fiyat 935 avro olarak kaydedildi. Kuzey bölgesinde ise dördüncü çeyrekte yeni konut satışı gerçekleşmediği bildirildi.
Yeni inşa edilen dairelerin metrekare fiyatları, büyük ölçüde dayanışma konut projelerinin oranına bağlı olarak değişiklik gösterdi. Monstat açıklamasında, “Dayanışma konutlarının oranı yüksekse, yeni bir binadaki dairelerin ortalama fiyatı önemli ölçüde düşer. Bu oranın düşük olması durumunda ise ortalama fiyat artar.” ifadelerine yer verildi.
Geçtiğimiz yılın son çeyreğinde yeni konutlarda metrekare başına ortalama fiyat, serbest piyasa satışlarında 1.943 avro olarak belirlendi. Dayanışma konut projelerinde ise metrekare fiyatı 589 avroya kadar düştü.
Monstat, fiyat hesaplamalarında sadece ilk kez satışa sunulan ve ilk satın alma sözleşmesi yapılan dairelerin dikkate alındığını vurguladı. Araştırma, eski konutlar ya da iş yeri, arsa gibi diğer gayrimenkul türlerini kapsamıyor. Ayrıca, çalışmanın piyasa arz ve talebini değil, yalnızca gerçekleşen satışlar üzerinden hesaplanan fiyatları yansıttığı belirtildi.
Kaynak: CDM – 23.02.2025
