Karadağ’da 2023 yılında gerçekleştirilen nüfus sayımı sonuçlarına göre, ülke genelinde toplam 21.920.079 metrekare alana sahip 285.734 adet daimi ikamet amaçlı daire bulunuyor. Bu veriler, Karadağ İstatistik Ofisi (Monstat) tarafından hazırlanan “Kat Sayısına, İnşaat Yılına ve Malzeme Türüne Göre Daireler” raporunda detaylı olarak sunuldu.
Dairelerin Katlara Göre Dağılımı
Rapora göre, dairelerin katlara göre dağılımında dikkat çekici farklılıklar göze çarpıyor. En fazla sayıda daire (%43,6 ile 124.478 adet) zemin katta yer alırken, en az sayıda daire ise (%0,1 ile sadece 340 adet) bodrum katlarda bulunuyor.
İnşa Edilen Daire Sayılarının Yıllara Göre Değişimi
İnşa edilen daire sayıları yıllara göre incelendiğinde ise şu tablo ortaya çıkıyor:
- 1919-1945: En az sayıda dairenin inşa edildiği dönem (12.583 adet).
- 1946-1960: 19.912 adet daire inşa edildi.
- 1961-1980: En yoğun inşaat dönemlerinden biri olarak 74.728 adet daire inşa edildi.
- 1981-2000: En fazla sayıda dairenin inşa edildiği dönem (76.593 adet).
- 2001-2011: 45.232 adet daire inşa edildi.
- 2012-2023: 47.759 adet daire inşa edildi.
Farklı Dönemlerde Şehirlerdeki Konut İnşaatları
Rapor, farklı zaman dilimlerinde şehirlerdeki konut inşaatlarına dair de önemli bilgiler sunuyor:
- 1961-1980 Dönemi: Nikšić, 8.032 daire ile en fazla konut inşaatının gerçekleştiği şehir oldu (toplam 26.651 daire). Onu Bijelo Polje (5.461), Herceg Novi (5.187), Pljevlja (4.077) ve diğer şehirler takip etti.
- 1981-2000 Dönemi: Bu dönemde ise başkent Podgorica, 18.743 yeni daire ile en fazla konut inşaatının yapıldığı şehir olarak öne çıktı (toplam 78.439 daire). Bar (7.167), Ulcinj (3.127) ve diğer yerleşim yerleri de önemli sayıda yeni konuta ev sahipliği yaptı.
- 2001-2011 Dönemi: Bu yüzyılın ilk on yılında ise turizm merkezi Budva, 4.413 yeni daire ile en fazla konut inşaatının görüldüğü şehir oldu (toplam 14.591 kayıtlı daire).
Bu detaylı rapor, Karadağ’daki konut stokunun genel yapısını, farklı dönemlerdeki inşaat trendlerini ve şehirler arasındaki dağılımını gözler önüne seriyor.
Kaynak: CDM – 29.04.2025
