Karadağ’da konut binalarının yönetimi ve bakımına ilişkin hazırlanan yeni yasa tasarısı ev sahipleri ve kiracılar için önemli değişiklikler içeriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte metrekare başına ödenecek minimum aidat tutarı artarken yöneticilerin yetki ve sorumlulukları genişletiliyor.
Minimum Bakım Aidatı Metrekare Başına 30 Sent Olacak
Yeni yasa tasarısında bina bakımı için ayrılacak pay metrekare başına en az 30 sent olarak hesaplanıyor. Artan işçilik ve inşaat maliyetleri gerekçe gösterilerek yapılan bu artışla birlikte 50 metrekarelik bir dairenin aylık asgari aidatı 15 euro seviyesine çıkıyor. Toplanan toplam aidat bütçesinin %15’i bina yöneticisine, %5’i ise apartman meclisi başkanına zorunlu olarak ödenecek.
Aidatını 3 Ay Ödemeyenler Hakkında İcra Süreci Başlatılacak
Aidat borcunu aksatanlar için yasa tasarısında çok daha sıkı önlemler devreye giriyor. Bir kiracı veya mülk sahibi bakım ücretini 3 aydan fazla ödemezse bina yöneticisi 8 gün içinde icra işlemlerini başlatmak zorunda kalacak. Mülkü yeni devralan kişiler veya vefat eden sahibinin evini kullananlar da önceki döneme ait aidat borçlarından yasal olarak sorumlu tutulacak.
Profesyonel Bina Yönetimi İçin Ortak Hesap Zorunluluğu
Binaların bakım giderleri ve ödemeleri için Karadağ sınırları içindeki bir bankada ortak hesap açılması zorunlu hale geliyor. Konut ve belediye müfettişleri binaların banka hesaplarını inceleme yetkisine sahip olurken yasal eksiklikler durumunda yöneticilere cezai yaptırım uygulayabilecek. Yeni yasa Karadağ Resmi Gazetesinde yayımlandıktan 8 gün sonra yürürlüğe girecek ancak uygulamaya geçiş için 12 aylık bir uyum süresi tanınacak.
Kaynak: CdM 13.08.2026
[Podgorica Merkezli Şirket Yöneticileri Hakkında Vergi Kaçakçılığı Soruşturması Başlatıldı]
