Karadağ hükümeti, emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve tüketici haklarını güçlendirmek amacıyla önemli bir adım attı. Yeni yürürlüğe giren düzenlemelerle birlikte emlak acentelerinin faaliyetleri daha sıkı denetlenecek ve sektörde daha adil bir rekabet ortamı oluşturulması hedefleniyor.
En önemli değişikliklerden biri, emlak acentelerinin sicile kayıt zorunluluğu. Artık tüm emlak acentelerinin, faaliyet gösterebilmek için mesleki bir sınavı geçerek yetkilendirilmeleri gerekecek. Bu sayede sektörde çalışanların profesyonelliği artacak ve tüketiciler daha güvenilir hizmet alabilecekler.
Acenteler, tüm platformlardaki ilanlarda kendileri hakkındaki bilgileri ve sicile girilen numarayı, ayrıca gayrimenkulün konumu, alanı ve yapısına ilişkin bilgileri öne çıkarmak zorunda kalacak. Sözleşme imzalamadıkları daire ve arsalar için reklam yapamayacaklar.
İlanlarda şeffaflık ön plana çıkarılacak. Emlak ilanlarında, acentenin bilgileri, gayrimenkulün özellikleri ve fiyat gibi tüm detayların açıkça belirtilmesi zorunlu hale getirildi. Bu sayede tüketiciler, daha bilinçli kararlar verebilecek ve yanıltıcı bilgilere maruz kalmayacaklar.
Sözleşmelerde daha fazla güvence
Yeni düzenlemeyle birlikte emlak alım satım sözleşmeleri daha detaylı hale getirilecek ve tüketicilerin hakları daha iyi korunacak. Sözleşmelerde, tarafların yükümlülükleri, komisyon oranları ve ödeme koşulları gibi tüm detayların açıkça belirtilmesi gerekecek.
Komisyon düzenlemesi
Emlak acenteleri, artık işin tamamlanmasından sonra komisyon alabilecekler ve peşin ödeme talep edemeyecekler. Bu sayede tüketiciler, ödeme konusunda daha rahat olacaklar.
Tüketici haklarının güçlendirilmesi
Yeni düzenlemeyle birlikte tüketiciler, sözleşmeleri daha kolay iptal edebilecek ve şikayetlerini dile getirebilecekler. Ayrıca, emlak acentelerinin hatalarından doğan zararlar için sigorta yaptırma zorunluluğu getirildi.
Kayıt dışı ekonomiyle mücadele
Bu düzenlemelerin bir diğer amacı da emlak sektöründeki kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmek. Sicil zorunluluğu ve şeffaflık önlemleri sayesinde sektörde daha fazla vergi toplanması hedefleniyor.
Karadağ’da emlak sektöründe yapılan bu düzenlemeler, hem devlet hem de vatandaşlar için önemli kazanımlar sağlayacak. Sektörün daha düzenli, şeffaf ve güvenilir hale gelmesiyle birlikte, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için daha cazip bir hale geleceği öngörülüyor.
Bu düzenlemelerin, Karadağ’ın emlak piyasasında yeni bir dönem başlattığı söylenebilir.
Kaynak: bankar – 21.11.2024
