Karadağ’ın güney sahilindeki Long Beach, Birleşik Arap Emirlikleri merkezli yatırımcıların radarına girdi. Emaar’ın kurucusu ve Burj Khalifa’nın arkasındaki isim olan Mohamed Alabbar, bölgede dev bir turizm projesi hayata geçirmeyi planlıyor.
Karadağ’ın Ulcinj (Ulqin) şehrindeki eşsiz sahil şeridi Long Beach (Velika Plaza), Dubai’nin mimarı olarak bilinen Mohamed Alabbar’ın ilgisini çekti. Alabbar’a ait olan ve dünyanın en yüksek binası Burj Khalifa’nın da geliştiricisi Emaar şirketi, Karadağ sahilinde adeta bir “Küçük Dubai” inşa etmeyi hedefliyor.
99 Yıllık Kiralama Planı Gündemde
Edinilen bilgilere göre, Karadağ hükümeti, Long Beach olarak bilinen yaklaşık 12 kilometrelik sahil şeridini Alabbar’ın şirketine 99 yıllığına kiralamayı değerlendiriyor. İlk adım, Karadağ Başbakanı Milojko Spajic’in Birleşik Arap Emirlikleri’ne yaptığı resmi ziyarette atıldı. Başbakan Spajic, yatırım sürecini başlatacak ön anlaşmaya imza attı. Ancak projenin hayata geçebilmesi için Karadağ Parlamentosu’nun da onayı gerekiyor.
Eagle Hills Properties isimli diğer bir Abu Dabi merkezli şirket ise sahildeki alanın kiralanması için en yüksek teklif verenlerden biri oldu. Aynı şirket daha önce Sırbistan’daki Belgrade Waterfront ve Arnavutluk’un Durres Limanı gibi büyük projelere de imza atmıştı.
35 Milyar Euroluk Mega Proje Gündemde
Projenin toplam yatırım değerinin yaklaşık 35 milyar euro seviyesinde olacağı öngörülüyor. Planlanan yapılaşma içerisinde lüks oteller, yat limanları, alışveriş merkezleri ve rezidanslar yer alabilir. Bu ölçekteki bir yatırım, Karadağ ekonomisine ciddi katkı sağlama potansiyeli taşıyor.
Yerel Halk ve Belediyeden Tepki
Ancak bu dev proje, yerel halk arasında endişelere yol açmış durumda. Ulcinj Belediye Başkanı Genci Nimanbegu, 5 Nisan Cumartesi günü geleneksel olarak kutlanan Ulcinj Günü’nde vatandaşları protestoya davet etti. Yerel halk, doğal kaynakların ve kıyı şeridinin yabancı sermayeye uzun vadeli olarak kiralanmasının bölgenin kimliğini tehdit ettiğini savunuyor.
Daha önce Budapeşte’de benzer bir proje kamuoyunun tepkisiyle durdurulmuştu. “Mini Dubai” olarak lanse edilen o girişim, belediye meclisinin arazileri sosyal konut projeleri için ayırmasıyla iptal edilmişti.
Spajic: “Yerli Girişimciler Sürece Dahil Edilecek”
Karadağ Başbakanı Spajic, yerel basına yaptığı açıklamada, Alabbar’ın Karadağ’daki yatırımlarında yerli girişimcilerin mutlaka yer alması gerektiğini bizzat vurguladığını söyledi. Spajic, “Alabbar, herhangi bir projede yerel işletmelerin süreçte aktif şekilde yer almasını istiyor” ifadelerini kullandı.
Balkanlar Yatırımlarda Yükselişte
Eagle Hills ve Emaar gibi Körfez merkezli yatırımcılar, son yıllarda Balkanlar’a artan ilgi gösteriyor. Eagle Hills, Arnavutluk’un Durres limanını lüks bir süperyat marinasına dönüştürmek için 2 milyar euroluk bir projeye başlamış durumda. Şirket ayrıca Sırbistan’daki 3 milyar dolarlık Belgrade Waterfront projesiyle de adından söz ettiriyor. Hırvatistan’da ise otelcilik sektörüne yönelik yatırımları mevcut.
05.04.2025
