Karadağ, konut kredisi ile daire almanın bölge ülkeleri arasında en pahalı ülkesi olarak dikkat çekiyor.
Demostat ajansının araştırmasına göre, Karadağ’da 100.000 Euro tutarındaki bir konut kredisi için toplam geri ödeme 205.390 Euro’yu buluyor. Kredinin ortalama efektif faiz oranı yüzde 8.78, aylık taksitler ise 856 Euro oluyor. Bir gayrimenkulün metrekare fiyatı ortalama 2.000 Euro iken, 2024 Mayıs ayı baz alındığında ortalama maaş 840 Euro civarındaydı.
Slovenya, bölgedeki en uygun konut kredisi koşullarını sunuyor. Ljubljana’da metrekare fiyatları 4.000 Euro’nun üzerinde olmasına rağmen, 1.500 Euro’yu aşan ortalama maaşlar kredi geri ödemelerini daha kolay hale getiriyor. Slovenya’da 100.000 Euro tutarındaki bir konut kredisi sabit taksitlerle toplam 138.620 Euro geri ödemeye neden oluyor. Değişken faizli kredilerde ise bu tutar 149.096 Euro’ya çıkıyor.
Hırvatistan, konut kredilerinde Slovenya’dan biraz daha pahalı bir seçenek. Yüzde 4.16’lık sabit faiz oranı ve 610 Euro’luk aylık taksitlerle toplam geri ödeme 146.450 Euro. Zagreb’de ortalama metrekare fiyatı 3.310 Euro, ortalama maaş ise 1.315 Euro.
Sırbistan’da 100.000 Euro’luk konut kredisi için bankaların sunduğu koşullar dikkatle değerlendirilmelidir. En uygun teklifte 20.000 Euro peşinat ve yüzde 4.27’lik değişken faiz oranı ile toplam geri ödeme 162.539 Euro. En olumsuz koşullarda ise 25.000 Euro peşinat ve yüzde 7,36’lık değişken faizle toplam geri ödeme 201.093 Euro’ya ulaşıyor.
Kaynak: investitor – 15.01.2025
